재건축 초과이익환수제 개념 및 문제점 진단
재건축 초과이익환수제라는 말을 들어보셨을 겁니다. 이 부동산 정책은 2006년에 도입 된 정책이며 재건축 사업으로 인해 조합원 1인당 평균초과이익이 3,000만원을 넘으면 초과이익의 10~50% 범위에서 국가가 현금으로 환수하는 제도입니다. 즉, 재건축으로 인해 생기는 가치 상승분 중 일정 …
전세가율 뜻과 계산법 그리고 전세제도
오늘 다뤄 볼 주제는 전세가율입니다. 전세가율이 어떤 걸 의미하는지 전세가율 뜻과 계산법을 알아보고 대한민국에만 존재하는 전세제도에 대해서도 살펴보겠습니다. 전세제도란 어떻게 탄생되었는가? 많은 분들이 아시는 것처럼 전세제도는 전세계에서 유일하게 대한민국에만 존재하는 부동산 거래제도입니다. 얼핏 생각하면 제도라고 …
보증금 월세 환산액 2가지 계산법 및 전월세 전환율 예시
오늘은 거주하는 집의 재계약시 전세를 월세로 전환할 때 필수로 알고 있어야 되는 보증금 월세 환산액에 대해 개념과 함께 전월세 전환율에 따른 계산식 그리고 쉽게 계산할 수 있는 사이트 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보증금 월세 환산액이란? …
DSR 뜻 LTV DTI 등 부동산 대출 용어 정리 및 적용 예시
오늘 포스팅 내용은 집을 매수하기 위해 대출을 실행할 때 필수적으로 적용되는 정부의 부동산 규제 정책인 DSR 뜻과 LTV DTI의 용어 정의 그리고 실제 이 부동산 대출 용어들의 적용 예시를 들어서 보다 쉽게 이해가 가도록 작성해보겠습니다. …
네이버부동산 경매 무료 9회 열람 방법(ft. 유료 경매사이트 무료 열람 꿀팁)
오늘은 네이버부동산 경매 정보를 무료로 월 9회 열람할 수 있는 방법과 유료 경매사이트를 무료로 열람할 수 있는 꿀팁을 공유해드리도록 하겠습니다. 경매 책을 읽고 경매 강의를 듣는 등 본격적으로 경매 공부를 시작하고나면 실제 부동산의 경매 물건의 …
특례보금자리론 우대형 우대금리 및 조건 내용정리
올해 초부터 정부는 부동산의 급격한 하락을 방지하고자 경착륙을 유도하기 위한 정책의 일환으로 특례보금자리론이라는 주택담보대출을 신설해 운용하고 있습니다. 정부의 특례보금자리론 대출 목표는 39.6조원이였으나 2023년 8월말 기준으로 신규주택 구입으로만 62.7%의 대출금액이 소진되면서 정부는 9월 26일 일반형 대출의 …
아파트 장기수선충당금 반환 방법 3가지
장기수선충당금은 아파트 등 공동주택에서 미래의 수선비를 대비하여 마련하는 금액입니다. 대부분의 아파트 등 공동주택은 장기수선충당금이 관리비 등에 포함되어 있습니다. 그러다보니 간혹 아파트에 처음 거주하시거나 관리비 내역을 꼼꼼히 살펴보지않는 분들의 경우 추후 이사시에 장기수선충당금 반환을 못받는 경우가 …
주택연금 수령액 계산 및 가입 조건, 지급관련 궁금증 5가지
오늘은 많은 분들이 알고는 있지만 자세히 잘 모를 수 있는 주택연금 제도(주택연금 수령액)에 대한 내용을 알아보겠습니다. 주택연금은 2007년도에 시행 된 국민복지 정책 제도 중 하나로 미국의 공적보증 역모기지 제도를 벤치마킹하여 만든 제도입니다. 이 제도는 고령의 …
말소기준권리, 대위변제, 임차권등기 등 부동산 필수 경매 용어 5가지
안녕하세요. 이번 포스팅은 부동산 공부 중 경매 쪽 공부를 시작하시는 분들이 필수로 알아야 될 부동산 경매 용어인 말소기준권리, 대위변제, 임차권등기, 전세권, 선순위임차인 등 용어 5가지에 대해 알아보는 시간 가져보겠습니다. 경매 공부 초반엔 필수 용어 5가지만 …
부동산 책 / 재테크 책 고르는 5가지 방법 및 추천 도서
안녕하세요. 오늘은 부동산 투자 공부를 처음 시작하시는 분들께 도움이 되는 부동산 책 및 재테크 책 고르는 방법과 초보분들을 위한 책 추천을 해드리고 이글 통해 어떤 부동산 책과 재테크 책이 실질적인 도움이 될지 판단할 수 있는 …