재개발 재건축 차이와 개념 5분만에 이해하기
오늘은 재개발 재건축 차이에 대해 간략히 5분만 투자하면 내 지식으로 습득할 수 있도록 간략 명료하게 설명드리겠습니다. 부동산에 조금이라도 관심이 있으신 분들이라면 재개발 재건축이라는 말을 들어본 적이 있을겁니다. 하지만 재개발과 재건축이 어떻게 다른건지 딱 설명하기가 애매했던적이 …
부동산 스터디
부동산 투자 공부 내용 정리
부동산 입지 분석 :: 사람들이 선호하는 아파트 조건 8가지
대한민국에서 부동산 특히 아파트는 사람들이 가장 선호하는 주택입니다. 오늘은 부동산 입지 분석을 통해서 사람들이 선호하는 아파트 입지 조건은 어떤것들이 있는지에 대해서 알아보겠습니다. 아파트의 입지는 주거 만족도, 재산 가치 그리고 일상 생활의 편리함에 직접적인 영향을 미칩니다. …
알아두면 도움되는 20개 경매 용어 정리 및 설명
오늘은 부동산 경매 용어 정리 및 간단한 설명을 하는 시간을 가져보겠습니다. 부동산 경매는 복잡하기도 하고 처음 배우고자 할 때 용어 때문에 도전이 망설여지는 분야이기도 합니다. 이를 극복하기 위해서는 경매와 관련된 주요 용어들을 빠르게 이해하는 것이 …
신생아 특례대출 조건 및 금리 간단정리
오늘은 2024년 1월부터 시행 예정인 신생아 특례대출 조건 및 금리 등에 대해 간략히 정리해보겠습니다. 신생아 특례대출 도입 배경 위 뉴스기사는 한국경제 ”유승호의 경제야 놀자“ 코너에 기재된 내용으로 출산율 ０%대의 위기를 맞이한 대한민국에 대한 경제 성장율 …
청약통장 납입횟수 중요성 그리고 해지 출금 방법
청약통장 납입횟수 및 해지 출금 방법을 설명하기에 앞서 최근 두드러지게 발생하고 있는 청약통장의 가입자 이탈현상에 대해 짧게 설명하고 넘어가겠습니다. 최근 청약통장의 이탈자가 늘어나는 이유는 분양가 상승으로 주변 아파트와의 시세 차익이 크지 않다는 것과 분양가 상한제 …
용적률 건폐율 뜻 계산법 간단 정리
오늘은 재건축과 재개발 용어인 용적률 건폐율 뜻 그리고 해당 용어들의 간단한 계산법에 대해서 간단히 살펴보겠습니다. 대한민국 만큼 아파트를 사랑하는 나라가 또 있을까 싶습니다. 외국인들이 저희 나라를 방문해서 가장 놀라는 이유 중 하나가 바로 아파트 때문이라는데요. …
부동산 직거래 방법 및 주의사항
지역에 따라 틀리지만 전국의 부동산은 2022년 중반까지 상승세가 지속되었습니다. 상승세가 지속되던 시기엔 언제든 거래가 잘 되었고 원하는 가격에 매물이 팔렸기에 대부분의 사람들이 중개수수료를 지불하더라도 중개거래를 했지만 하락세가 지속되면 조금의 비용이라도 아낄려는 차원에서 직거래를 하는 사람들이 …
재건축 초과이익환수제 개념 및 문제점 진단
재건축 초과이익환수제라는 말을 들어보셨을 겁니다. 이 부동산 정책은 2006년에 도입 된 정책이며 재건축 사업으로 인해 조합원 1인당 평균초과이익이 3,000만원을 넘으면 초과이익의 10~50% 범위에서 국가가 현금으로 환수하는 제도입니다. 즉, 재건축으로 인해 생기는 가치 상승분 중 일정 …
전세가율 뜻과 계산법 그리고 전세제도
오늘 다뤄 볼 주제는 전세가율입니다. 전세가율이 어떤 걸 의미하는지 전세가율 뜻과 계산법을 알아보고 대한민국에만 존재하는 전세제도에 대해서도 살펴보겠습니다. 전세제도란 어떻게 탄생되었는가? 많은 분들이 아시는 것처럼 전세제도는 전세계에서 유일하게 대한민국에만 존재하는 부동산 거래제도입니다. 얼핏 생각하면 제도라고 …
보증금 월세 환산액 2가지 계산법 및 전월세 전환율 예시
오늘은 거주하는 집의 재계약시 전세를 월세로 전환할 때 필수로 알고 있어야 되는 보증금 월세 환산액에 대해 개념과 함께 전월세 전환율에 따른 계산식 그리고 쉽게 계산할 수 있는 사이트 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보증금 월세 환산액이란? …